El IVA puede cambiar completamente el resultado de una operación inmobiliaria.
Analizamos y estructuramos la fiscalidad indirecta en operaciones inmobiliarias, simulando escenarios y aplicando criterio técnico para optimizar cada decisión con seguridad jurídica.
El tratamiento no es automático
En operaciones inmobiliarias, el tratamiento de IVA depende de cómo se estructure la operación.
– Diferencias entre IVA e ITP con impacto económico relevante.
– Aplicación incorrecta de exenciones o renuncias.
– Errores en inversión del sujeto pasivo.
– Limitación del derecho a la deducción del IVA.
– Altos riesgos de comprobaciones.
Propuesta de valor
El resultado depende de cómo se estructura, no de la operación
En fiscalidad inmobiliaria, no todas las alternativas son evidentes sin un análisis técnico previo.
No todas las estructuras generan el mismo impacto fiscal y no todas las decisiones pueden corregirse una vez ejecutadas.
Por eso, el valor está en analizar y decidir antes, no en ajustar después.
Qué hacemos
Compraventas inmobiliarias
Análisis del tratamiento de IVA frente a ITP, incluyendo renuncia a la exención, requisitos formales y alternativas para optimizar la carga fiscal en cada operación.
Estructuración previa de operaciones
Definición de la estructura fiscal antes de ejecutar la operación, evaluando alternativas y su impacto en IVA para evitar decisiones irreversibles.
Deducciones en promoción
Optimización de deducciones durante la fase de construcción, incluyendo análisis de prorrata en estructuras con actividad mixta.
Prorrata y régimen de deducibilidad
Análisis del régimen de deducción del IVA en estructuras con actividad mixta. En muchas estructuras, la prorrata aplicada no refleja la realidad de la actividad, generando pérdidas de IVA o riesgos de regularización.
Simulación de escenarios
Simulación de distintos escenarios de estructuración para anticipar el impacto en IVA antes de ejecutar la operación.
Revisión de estructuras existentes
Análisis de operaciones ya ejecutadas para detectar ineficiencias, riesgos y oportunidades de optimización en IVA.
Defensa de criterio ante la Administración
Soporte técnico en caso de revisión o inspección relacionada con operaciones inmobiliarias, defendiendo el tratamiento aplicado.
